Descrição do Imóvel
GALPÃO INDUSTRIAL E LOGÍSTICO – VENDA | ALUGADO | RENDA GARANTIDA
Excelente oportunidade para investidores que buscam estabilidade, rentabilidade e valorização patrimonial.
Localização: Início da Via Anchieta, São Paulo – SP
Valor de Venda: R$ 42.000.000,00
Aluguel Mensal Atual: R$ 360.300,81
Rentabilidade: 0,85% ao mês
Contrato Atípico: Vigente até 2033
Ocupação: Inquilino presente há mais de 30 anos
Características do Imóvel:
Área do Terreno: 14.046 m² (IPTU)
Área Construída: 9.875 m² (IPTU)
Pé-direito: 12m total | 10m sob ponte rolante | 6m no galpão secundário
Área Industrial Piso Principal: 6.105,40 m²
Área de Apoio Industrial: 343,24 m² (laboratório e vestiários)
Áreas de Apoio Externas: 278,71 m²
Área de Escritórios: 278,66 m²
Depósito Piso Principal: 954,03 m²
Depósito Piso Secundário: 54,38 m²
Demais Prédios: 149,63 m² (guaritas, sala de jogos, caixa d’água)
Prédio Administrativo: 1.591,15 m²
Infraestrutura:
Capacidade do Piso: 5,00 Ton/m²
Estacionamento: Aproximadamente 80 vagas
IPTU Anual: R$ 411.108,30
Equipamentos Instalados:
01 cabine primária de 13.000 KVA
01 cabine secundária de 380V com dois transformadores de 1000 KVA
01 caixa d’água de aproximadamente 200.000 litros
01 reservatório metálico de 78.000 litros
Equipamentos Negociáveis:
01 ponte rolante de 50 toneladas com gancho secundário de 10 toneladas
02 pontes rolantes de 10 toneladas cada
01 balança rodoviária mecânica (capacidade 60 toneladas)
Destaques do Investimento:
✅ Ativo altamente seguro com contrato atípico vigente até 2033
✅ Inquilino consolidado, operando no imóvel há mais de 30 anos
✅ Renda garantida com rentabilidade de 0,85% ao mês
✅ Localização estratégica no início da Via Anchieta, facilitando logística e transporte
Excelente oportunidade para investidores que buscam estabilidade, rentabilidade e valorização patrimonial.
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Mapa de Localização
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